Estimation théorique
Rue Claude Monet,95370 Montigny lès Cormeilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Monet,95370-Montigny lès Cormeilles indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 217 | BD DE PONTOISE | 7 | 156 | 391 | 330000€ | 2115€ |
2021-07-13 | 3 | BD JOFFRE | 4 | 94 | 627 | 435000€ | 4628€ |
2022-09-13 | 1 | BD JOFFRE | 2 | 70 | 218 | 246000€ | 3514€ |
2022-09-27 | 52 | RUE DE FRANCONVILLE | 5 | 65 | 186 | 322500€ | 4962€ |
2022-01-21 | 262 | BD DE PONTOISE | 4 | 72 | 380 | 275000€ | 3819€ |
2020-07-20 | 264 | BD DE PONTOISE | 3 | 44 | 478 | 310000€ | 7045€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DES PLATRIERES | 5 | 152 | 364 | 495000€ | 3257€ |
2020-05-25 | 62 | RUE D HERBLAY | 4 | 83 | 421 | 340900€ | 4107€ |
2021-11-09 | 58 | RUE D HERBLAY | 3 | 52 | 484 | 200000€ | 3846€ |
2020-10-29 | 2 | BD JOFFRE | 5 | 115 | 600 | 390000€ | 3391€ |
2021-10-05 | 209 | BD DE PONTOISE | 5 | 112 | 370 | 389000€ | 3473€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE LA PAIX | 6 | 129 | 424 | 375000€ | 2907€ |
2022-01-28 | 4 | BD JOFFRE | 5 | 85 | 600 | 450000€ | 5294€ |
2020-09-18 | 1 | CHE DU BOIS ST MARTIN | 3 | 60 | 531 | 210000€ | 3500€ |
2022-06-09 | 11 | BD JOFFRE | 4 | 52 | 394 | 294000€ | 5654€ |
2020-06-09 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 91 | 852 | 479000€ | 5264€ |
2023-02-10 | 96 | RUE PIERRE CARLIER | 4 | 81 | 210 | 380000€ | 4691€ |
2021-06-14 | 32 | RUE DES PLATRIERES | 3 | 74 | 247 | 336000€ | 4541€ |
2022-07-12 | 90 | RUE PIERRE CARLIER | 4 | 98 | 0 | 349250€ | 3564€ |
2020-02-10 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 400 | 366500€ | 3818€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DES PLATRIERES | 4 | 63 | 262 | 350000€ | 5556€ |
2022-08-12 | 96 | RUE FORTUNE CHARLOT | 5 | 122 | 573 | 420000€ | 3443€ |
2021-08-12 | 18 | BD JOFFRE | 5 | 82 | 0 | 422000€ | 5146€ |
2021-10-13 | 84 | RUE PIERRE CARLIER | 2 | 44 | 110 | 180800€ | 4109€ |
2022-02-18 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 43 | 409 | 190000€ | 4419€ |
2022-05-19 | 26 | RUE DES PLATRIERES | 5 | 115 | 436 | 350000€ | 3043€ |
2020-02-07 | 67 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 330 | 335000€ | 4188€ |
2022-08-30 | 22 | BD JOFFRE | 4 | 94 | 379 | 185000€ | 1968€ |
2023-06-26 | 19 | BD JOFFRE | 5 | 120 | 385 | 430000€ | 3583€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES PLATRIERES | 4 | 90 | 350 | 355000€ | 3944€ |
2023-01-04 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 411 | 162000€ | 2160€ |
2022-03-28 | 19 | BD JOFFRE | 4 | 72 | 392 | 333000€ | 4625€ |
2022-09-29 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 435 | 390000€ | 5200€ |
2020-08-28 | 19 | CHE DE MONTIGNY | 5 | 150 | 782 | 622200€ | 4148€ |
2023-06-16 | 70 | CHE DE MONTIGNY | 4 | 85 | 502 | 567000€ | 6671€ |
2020-11-13 | 7 | RUE YITZHAK RABIN | 5 | 104 | 329 | 419700€ | 4036€ |
2021-01-29 | 25 | BD JOFFRE | 4 | 77 | 353 | 327500€ | 4253€ |
2021-08-26 | 4 | ALL DES FLEURS | 5 | 140 | 393 | 482200€ | 3444€ |
2021-11-18 | 52 | CHE DE MONTIGNY | 4 | 104 | 600 | 550080€ | 5289€ |
2022-08-11 | 68 | RUE PIERRE CARLIER | 4 | 116 | 372 | 451380€ | 3891€ |
2021-07-02 | 3 | CHE DU COMBLE DES MARCHAIS | 5 | 84 | 484 | 469000€ | 5583€ |
2022-06-15 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 110 | 355 | 380000€ | 3455€ |
2020-08-24 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 166 | 132 | 543000€ | 3271€ |
2022-11-04 | 36 | BD JOFFRE | 3 | 49 | 88 | 187000€ | 3816€ |
2020-09-04 | 11 | CHE DU COMBLE DES MARCHAIS | 3 | 50 | 578 | 220000€ | 4400€ |
2021-07-15 | 38 | BD JOFFRE | 5 | 130 | 706 | 535000€ | 4115€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DE FRANCONVILLE | 4 | 208 | 770 | 575000€ | 2764€ |
2021-10-07 | 40 | BD JOFFRE | 4 | 80 | 913 | 532000€ | 6650€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DU COMBLE DES MARCHAIS | 4 | 107 | 670 | 448988€ | 4196€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DE LA PAIX | 6 | 110 | 338 | 450000€ | 4091€ |
2022-02-03 | 33 | RUE DE FRANCONVILLE | 3 | 60 | 389 | 150871€ | 2515€ |
2020-01-08 | 33 | RUE DE FRANCONVILLE | 3 | 60 | 389 | 313000€ | 5217€ |
2022-10-20 | 3 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 238 | 390000€ | 4588€ |
2022-05-25 | 31 | RUE DE FRANCONVILLE | 4 | 70 | 425 | 365000€ | 5214€ |
2023-04-21 | 33 | RUE DE LA PAIX | 5 | 94 | 130 | 381500€ | 4059€ |
2020-08-25 | 228 | BD DE PONTOISE | 5 | 70 | 341 | 372000€ | 5314€ |
2021-07-05 | 1 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 102 | 212 | 388000€ | 3804€ |
2021-03-10 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 115 | 606 | 410000€ | 3565€ |
2020-08-27 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 70 | 389 | 359429€ | 5135€ |
2022-05-17 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 109 | 649 | 390000€ | 3578€ |
2021-07-29 | 185 | BD DE PONTOISE | 4 | 75 | 502 | 275000€ | 3667€ |
2021-05-11 | 185 | BD DE PONTOISE | 5 | 168 | 599 | 460000€ | 2738€ |
2020-11-02 | 50 | RUE PIERRE CARLIER | 5 | 133 | 379 | 450900€ | 3390€ |
2020-08-19 | 52 | BD JOFFRE | 4 | 75 | 381 | 290000€ | 3867€ |
2022-09-30 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 744 | 460000€ | 5227€ |
2022-10-10 | 30 | CHE DE MONTIGNY | 5 | 98 | 517 | 490000€ | 5000€ |
2023-01-17 | 14 | CHE DE LA ROUE | 4 | 96 | 223 | 357000€ | 3719€ |
2022-11-30 | 48 | RUE DES COURTES TERRES | 3 | 76 | 610 | 430000€ | 5658€ |
2021-03-19 | 50 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 78 | 650 | 440000€ | 5641€ |
2019-12-13 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 140 | 633 | 170000€ | 1214€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DE FRANCONVILLE | 5 | 115 | 644 | 492000€ | 4278€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE FRANCONVILLE | 5 | 99 | 223 | 415000€ | 4192€ |
2023-06-30 | 8 | IMP DE LA CARRIERE | 4 | 95 | 363 | 405000€ | 4263€ |
2020-08-14 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 499 | 465250€ | 6743€ |
2022-01-24 | 28 | CHE DE MONTIGNY | 4 | 95 | 560 | 490000€ | 5158€ |
2019-12-16 | 26 | CHE DE MONTIGNY | 3 | 65 | 349 | 418000€ | 6431€ |
2021-01-15 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 46 | 255 | 285000€ | 6196€ |
2021-11-02 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 106 | 0 | 495000€ | 4670€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE FRANCONVILLE | 6 | 158 | 671 | 755000€ | 4778€ |
2021-07-20 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 112 | 310 | 191039€ | 1706€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE FRANCONVILLE | 4 | 130 | 607 | 525000€ | 4038€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DE FRANCONVILLE | 6 | 158 | 0 | 469950€ | 2974€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DES COURTES TERRES | 5 | 119 | 340 | 542000€ | 4555€ |
2022-12-06 | 212 | BD DE PONTOISE | 5 | 86 | 355 | 134475€ | 1564€ |
2021-07-16 | 212 | BD DE PONTOISE | 5 | 86 | 355 | 387500€ | 4506€ |
2023-06-02 | 31 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 100 | 355 | 551000€ | 5510€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DE LA FRETTE | 3 | 60 | 441 | 380000€ | 6333€ |
2022-12-29 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 109 | 480 | 452600€ | 4152€ |
2020-11-23 | 65 | BD JOFFRE | 3 | 75 | 463 | 390000€ | 5200€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DES COURTES TERRES | 5 | 162 | 546 | 735000€ | 4537€ |
2023-02-23 | 33 | RUE FORTUNE CHARLOT | 5 | 98 | 0 | 432000€ | 4408€ |
2022-07-19 | 47 | RUE FORTUNE CHARLOT | 5 | 110 | 0 | 424000€ | 3855€ |
2020-03-12 | 29 | RUE DE LA FRETTE | 3 | 54 | 236 | 235000€ | 4352€ |
2021-08-09 | 40 | RUE DES COURTES TERRES | 6 | 150 | 196 | 546000€ | 3640€ |
2020-02-25 | 29 | RUE FORTUNE CHARLOT | 4 | 75 | 0 | 329790€ | 4397€ |
2020-11-03 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 105 | 528 | 398000€ | 3790€ |
2020-12-11 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 113 | 330 | 441000€ | 3903€ |
2023-06-23 | 32 | RUE DE LA FRETTE | 6 | 108 | 260 | 300000€ | 2778€ |
2020-12-03 | 52 | RUE MARCEAU COLIN | 5 | 110 | 0 | 650000€ | 5909€ |
2021-08-18 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 425 | 425000€ | 4427€ |
2021-03-29 | 14 | CHE DE MONTIGNY | 5 | 100 | 597 | 480000€ | 4800€ |
2020-10-22 | 25 | RUE FORTUNE CHARLOT | 5 | 78 | 93 | 440000€ | 5641€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DE LA ROUE | 4 | 73 | 149 | 363000€ | 4973€ |
2020-08-06 | 22 | RUE DE LA FRETTE | 5 | 120 | 461 | 440000€ | 3667€ |
2022-01-14 | 6 | AV FOCH | 4 | 68 | 643 | 370000€ | 5441€ |
2023-04-20 | 72 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 121 | 271000€ | 3871€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 65 | 402 | 280000€ | 4308€ |
2023-03-07 | 26 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 117 | 0 | 420000€ | 3590€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 100 | 500 | 420000€ | 4200€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES COURTES TERRES | 3 | 75 | 314 | 330000€ | 4400€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DES COURTES TERRES | 6 | 107 | 255 | 405000€ | 3785€ |
2021-01-15 | 64 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 494 | 465000€ | 3875€ |
2019-11-28 | 81 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 80 | 205 | 300000€ | 3750€ |
2022-01-28 | 109 | RUE DE PARIS | 1 | 82 | 283 | 485000€ | 5915€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 151 | 1020 | 539300€ | 3572€ |
2021-11-12 | 56 | RUE DE PARIS | 10 | 253 | 485 | 1470000€ | 5810€ |
2023-03-02 | 5 | SEN DE LA TOUR FINE | 3 | 85 | 571 | 360000€ | 4235€ |
2020-05-28 | 7 | SEN DE LA TOUR FINE | 2 | 51 | 322 | 309000€ | 6059€ |
2022-05-13 | 84 | BD DES AMBASSADEURS | 3 | 56 | 0 | 275000€ | 4911€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DES DUCHESNES | 5 | 160 | 106 | 400000€ | 2500€ |
2020-12-10 | 127 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 84 | 663 | 385000€ | 4583€ |
2022-02-01 | 27 | RUE DE LA MARNE | 6 | 127 | 320 | 554900€ | 4369€ |
2019-11-22 | 7 | IMP DE LA TUILE | 5 | 115 | 259 | 400000€ | 3478€ |
2022-04-29 | 73 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 98 | 162 | 368572€ | 3761€ |
2022-09-29 | 73 | RUE D ARGENTEUIL | 6 | 102 | 221 | 455000€ | 4461€ |
2022-09-09 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 65 | 343 | 296000€ | 4554€ |
2019-12-23 | 87 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 79 | 321 | 350000€ | 4430€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DES COURTES TERRES | 4 | 80 | 423 | 421000€ | 5263€ |
2023-06-20 | 119 | RUE D ARGENTEUIL | 2 | 36 | 0 | 127000€ | 3528€ |
2020-03-10 | 121 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 87 | 380 | 330000€ | 3793€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DE LA TUILE | 2 | 35 | 241 | 225000€ | 6429€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DES COURTES TERRES | 6 | 169 | 268 | 720000€ | 4260€ |
2022-07-28 | 9001 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 82 | 786 | 455000€ | 5549€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 69 | 735 | 250000€ | 3623€ |
2022-10-04 | 23 | CHE DES BLONDES | 4 | 80 | 1281 | 850000€ | 10625€ |
2020-01-08 | 50 | RUE DES DUCHESNES | 4 | 56 | 320 | 295000€ | 5268€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DE MONTIGNY | 4 | 98 | 585 | 503410€ | 5137€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DES GLAISES | 4 | 97 | 0 | 594000€ | 6124€ |
2021-06-08 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 58 | 463 | 325000€ | 5603€ |
2021-01-11 | 7 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 65 | 342 | 289000€ | 4446€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES GLAISES | 5 | 105 | 97 | 425000€ | 4048€ |
2020-03-25 | 111 | RUE DE CONFLANS | 4 | 108 | 427 | 423728€ | 3923€ |
2023-03-28 | 73 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 72 | 504 | 432000€ | 6000€ |
2022-07-06 | 107 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 70 | 535 | 294400€ | 4206€ |
2023-03-03 | 49 | RUE DE LA MARNE | 5 | 75 | 195 | 289000€ | 3853€ |
2022-07-21 | 99 | RUE D ARGENTEUIL | 2 | 83 | 1844 | 579280€ | 6979€ |
2022-07-28 | 131 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 97 | 139 | 367000€ | 3784€ |
2020-07-06 | 14 | CHE DES BLONDES | 4 | 82 | 349 | 359600€ | 4385€ |
2020-11-19 | 99 | RUE D ARGENTEUIL | 2 | 42 | 235 | 262800€ | 6257€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DES COURTES TERRES | 5 | 103 | 318 | 459440€ | 4461€ |